3 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 202,1 m² · constr. 2002 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 497 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736381760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
73015736381760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 123 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 904 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 293 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 888 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 171 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 999 667 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 288 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 940 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 445 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 975 686 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 417 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 995 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 601 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 852 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 756 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 106 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 141 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 925 259 $ Poids 73 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 836 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 897 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 888 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 863 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 212 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 248 235 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.