2 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 216 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 334,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 100 $
Rôle antérieur 631 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736381845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
73015736381845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 355 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +85 794 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 384 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 651 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 420 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 431 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +107 388 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 482 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 101 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +99 881 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 334 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 604 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +75 324 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 289 947 $ Poids 55 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 329 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +69 588 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 216 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 579 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 133 575 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 536 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 391 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 085 541 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 523 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +143 267 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 336 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 991 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +99 780 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 100 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 899 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 516 305 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 148 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 1 229 825 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.