44 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 296,6 m² · constr. 2007 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 541 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736382150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
73015736382150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 372 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 322 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 430 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 415 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 161 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 275 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 520 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 271 626 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 593 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 030 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 686 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 233 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 577 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +77 428 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 133 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 345 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 164 905 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 138 225 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 646 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 084 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 372 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +108 675 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 404 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 755 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +88 320 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 146 745 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.