46 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 446 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736382322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73015736382322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 999 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 344 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 940 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 347 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 889 107 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 239 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 906 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 994 893 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 565 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 975 399 $ Poids 86 % |
| 7 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 267 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 925 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 541 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 854 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 337 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 942 461 $ Poids 71 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 806 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 898 771 $ Poids 70 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 895 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 864 455 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 861 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 788 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.