48 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 176,3 m² · constr. 2006 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 527 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736382493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
73015736382493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 356 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 950 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 334 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 898 959 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 342 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 902 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 491 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 001 203 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 294 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 955 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 368 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 273 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 582 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 930 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 636 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 1 017 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 822 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 950 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 384 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 996 186 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 371 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 218 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 849 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 654 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 887 010 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.