52 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 210,7 m² · constr. 2007 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 486 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736382837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
73015736382837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 261 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 946 469 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 420 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 929 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 592 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 893 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 336 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 044 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 317 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 982 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 497 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 892 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 310 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 038 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 619 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 020 505 $ Poids 72 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 687 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 017 650 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 264 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −64 809 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 214 974 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 314 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 965 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 867 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 940 300 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.