29 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 342 m² · constr. 2002 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 200 $
Rôle antérieur 690 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736382913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
814 000 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
73015736382913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 705 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 419 749 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 295 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +100 652 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 386 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 362 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +123 339 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 485 061 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 91 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +113 924 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 337 544 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 650 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +89 037 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 292 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 268 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +81 971 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 218 361 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 648 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +75 960 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 135 529 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 849 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 516 768 $ Poids 38 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 977 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +112 230 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 103 191 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 156 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +80 521 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 231 871 $ Poids 33 % |
| 11 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 257 452 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 790 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +66 541 $ · Ajust. âge −24 837 $ | 1 225 767 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.