57 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 206,4 m² · constr. 2002 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 502 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736383764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
73015736383764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 328 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 914 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 474 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 897 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 401 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 010 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 361 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 950 575 $ Poids 83 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 593 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 861 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 296 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 006 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 688 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 986 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 553 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 679 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 860 446 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 383 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 934 680 $ Poids 68 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 880 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 907 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 686 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 980 704 $ Poids 66 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 975 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 795 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.