59 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 159 m² · constr. 2002 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 483 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736383946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
73015736383946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 308 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 196 869 $ Poids 80 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 499 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 927 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 618 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 937 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 644 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 771 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 780 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 826 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 744 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 941 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 753 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 666 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 437 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 848 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 929 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 820 576 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 557 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 203 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 925 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −88 740 $ | 879 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 951 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 852 792 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.