6 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 143,8 m² · constr. 2002 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736390003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
73015736390003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 229 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 194 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 355 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 883 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 544 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 787 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 849 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 633 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 297 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 353 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 806 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 735 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 341 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 773 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 295 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −58 643 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 897 812 $ Poids 63 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 944 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 772 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 748 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 434 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 926 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 937 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 808 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.