4 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 207,9 m² · constr. 2002 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736390151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
73015736390151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 66 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 917 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 290 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 900 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 135 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 013 890 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 273 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 954 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 361 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 990 064 $ Poids 83 % |
| 6 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 665 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 864 670 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 684 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 333 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 863 438 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 009 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 56 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 937 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 115 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 263 998 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 723 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 001 780 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.