7 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 168 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 313,5 m² · constr. 2003 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 624 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736390157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
73015736390157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 409 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 333 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 497 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 427 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 140 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 523 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 242 901 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 446 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 042 007 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 486 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 284 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 485 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 092 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 383 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 173 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 564 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −96 613 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 369 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 422 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +110 472 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 146 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 973 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +62 253 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 058 088 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +122 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 479 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.