11 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 262 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 333,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 000 $
Rôle antérieur 690 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736390482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
73015736390482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 508 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 410 563 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 442 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +83 493 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 375 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 536 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +104 916 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 473 088 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 471 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 282 108 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 180 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +97 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 951 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 429 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 126 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 395 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 403 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 078 703 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 418 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 209 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 481 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +140 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 328 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 956 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +97 851 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 093 686 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 571 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 217 229 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 942 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 507 785 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.