13 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 207,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 496 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736390772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
73015736390772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 7 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 357 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 200 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 017 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 209 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 957 647 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 393 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 994 020 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 276 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 867 465 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 725 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 802 573 $ Poids 77 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 721 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 868 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 013 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 111 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 941 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 107 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 268 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 522 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 133 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.