34 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 303,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 651 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736391108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
73015736391108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 317 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 306 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 394 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 398 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 67 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 261 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 560 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 811 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 019 261 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 138 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 257 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 603 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 218 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 290 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 151 388 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 597 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 071 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 490 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +91 115 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 121 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 962 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 035 853 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 339 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 127 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 325 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +125 105 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 391 228 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.