32 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 190,5 m² · constr. 2002 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 553 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736391316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
73015736391316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 237 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 914 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 257 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 971 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 331 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 967 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 519 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 946 931 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 376 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 862 626 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 145 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 879 446 $ Poids 85 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 243 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 918 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 212 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 899 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 436 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 1 021 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 837 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 324 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 297 951 $ Poids 66 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 829 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 970 083 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.