31 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 284,4 m² · constr. 2003 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 586 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736391769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
73015736391769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 270 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 272 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 358 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 362 106 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 572 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 989 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 222 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 449 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 089 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 297 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 093 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 331 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +80 039 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 352 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 568 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 186 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 896 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 007 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 743 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +63 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 244 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 123 047 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.