31 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 263,5 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 479 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736392085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
73015736392085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 288 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 051 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 534 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 048 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 626 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 951 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 177 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 390 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 302 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 338 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −53 020 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 315 152 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 271 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −63 613 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 228 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 264 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 317 719 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 86 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 908 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 195 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 462 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 979 000 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 165 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 007 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.