30 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
1 181 200 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 324,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 614 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736392471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
73015736392471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 268 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 350 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 349 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +84 248 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 445 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 36 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +79 509 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 303 130 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 661 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −74 364 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 384 872 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 603 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 258 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 242 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 188 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 593 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 772 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 057 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 622 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 106 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +121 177 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 302 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 923 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +81 718 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 072 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 208 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 202 742 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 812 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 484 019 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.