36 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 234,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 507 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736392798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
73015736392798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 213 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 982 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 448 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 911 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 189 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 237 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 426 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 222 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 260 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 971 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 783 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 040 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 518 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 981 513 $ Poids 74 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 689 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 917 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 221 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 017 372 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 495 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 954 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 838 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 989 997 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 89 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 977 428 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.