61 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 216,6 m² · constr. 2001 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 486 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736393117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
73015736393117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 355 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 932 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 523 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 915 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 634 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 878 784 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 560 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 876 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 184 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −50 803 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 195 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 726 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 999 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 445 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 030 475 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 358 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 969 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 208 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 946 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 257 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +76 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 026 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 726 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 930 $ Poids 62 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 811 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.