63 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 250,6 m² · constr. 1998 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 517 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736393299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73015736393299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 000 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 161 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 258 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 634 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 998 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 534 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 243 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 565 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 930 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 121 219 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 314 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 034 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 772 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 904 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 746 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 062 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 211 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −82 001 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 253 921 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 942 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 007 438 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 197 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 992 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.