27 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 169,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 567 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736393585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
73015736393585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 245 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 207 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 216 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 622 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 947 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 414 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 855 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 308 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 847 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 789 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 973 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 540 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 939 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 810 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 836 513 $ Poids 66 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 973 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 899 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 435 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −60 325 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 899 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 706 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 818 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 875 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 990 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −84 930 $ | 830 686 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.