26 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 217,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 547 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736393949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
73015736393949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 362 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 921 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 529 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 864 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 581 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 904 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 716 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 867 422 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 105 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 180 979 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 130 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 710 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 934 290 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 485 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 019 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 318 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 169 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 959 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 808 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 985 903 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 175 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +79 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 750 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 752 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 995 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 445 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 942 358 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.