23 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 226,9 m² · constr. 1997 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 525 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736393951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
73015736393951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 463 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 878 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 181 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 947 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 157 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 196 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 288 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 936 475 $ Poids 84 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 707 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 882 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 800 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 001 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 526 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 920 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 454 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −54 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 181 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 532 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −58 853 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 946 748 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 420 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +81 415 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 036 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 257 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 004 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 975 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 253 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 982 173 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.