67 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 178,2 m² · constr. 2000 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 487 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736394633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
73015736394633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 211 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 928 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 372 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 877 359 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 258 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 247 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 495 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 883 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 513 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 931 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 703 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 979 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 788 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 907 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 842 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 001 965 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 597 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 028 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 826 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −64 436 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 843 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 599 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +68 016 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 974 711 $ Poids 59 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 926 840 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.