434 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 120,7 m² · constr. 1995 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 287 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745806928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
73015745806928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 550 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 367 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 577 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 309 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 591 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 112 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 720 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 623 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 582 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 720 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 671 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 462 905 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 561 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 834 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 649 438 $ Poids 70 % |
| 10 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 376 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 371 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 554 994 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.