470 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745807257700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
73015745807257700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 58 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 673 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 253 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 541 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 194 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 553 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 423 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 582 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 513 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 265 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 701 937 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 429 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 751 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 685 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 617 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 546 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 679 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 665 050 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.