458 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745807425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
73015745807425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 57 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 456 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 439 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 667 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 700 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 603 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 341 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 442 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 451 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 736 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 321 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 640 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 838 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 593 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 239 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.