452 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 123,5 m² · constr. 1994 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745807553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
73015745807553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 554 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 306 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 248 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 118 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 613 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 586 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 662 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 675 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 65 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 691 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 565 001 $ Poids 76 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 793 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 465 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 774 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 653 546 $ Poids 74 % |
| 10 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 61 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 540 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 733 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 771 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 316 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 751 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.