478-482 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 215,6 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 483 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745808050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
73015745808050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 468 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 075 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 500 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 394 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 441 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −120 555 $ | 1 230 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 592 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 345 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 594 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 502 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 120 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 638 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 586 072 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge −95 030 $ | 976 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 720 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 186 609 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.