3 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 145,6 m² · constr. 1993 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 393 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745808348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
73015745808348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 592 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 833 894 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 612 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 431 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 798 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 541 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 632 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 810 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 775 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 655 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 519 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 730 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 683 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 635 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 230 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 217 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 637 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 708 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 246 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.