469 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 431 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745808651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73015745808651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 628 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 589 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 803 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 593 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 703 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 397 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 581 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 258 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 202 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 711 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 682 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 699 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 129 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 562 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 883 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 751 083 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.