8 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 88,6 m² · constr. 1993 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745808877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
73015745808877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 409 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 265 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 622 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 243 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 677 567 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 879 $ Poids 88 % |
| 6 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 295 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 682 100 $ Poids 87 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 373 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 602 271 $ Poids 86 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 283 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 545 209 $ Poids 83 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 265 $ Poids 82 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 660 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 895 $ Poids 81 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 528 121 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 098 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.