123 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 168,8 m² · constr. 1996 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 482 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745808952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
73015745808952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 407 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 870 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 285 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 235 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 339 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 828 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 650 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 806 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 917 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 733 526 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 755 445 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 356 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −86 375 $ · Ajust. âge −95 175 $ | 1 103 452 $ Poids 62 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 453 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 713 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 917 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 024 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 325 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 713 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 770 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 691 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.