10 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 162,5 m² · constr. 1993 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745808998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73015745808998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 371 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 841 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 216 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 293 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 588 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 781 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 859 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 709 170 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 732 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 492 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 689 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 691 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 713 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 669 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 845 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 818 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 618 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +85 606 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 884 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.