2 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745809086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
73015745809086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 175 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 657 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 276 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 566 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 529 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 601 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 665 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 647 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 628 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 590 702 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 256 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 733 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 441 041 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 800 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue Gilles, Blainville 2025-08-25 · 413 m · Vendu 213 000 $ (2 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 250 893 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.