1048 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745809443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73015745809443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 321 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 544 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 277 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 640 554 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 125 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 620 481 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 535 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 577 876 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 566 088 $ Poids 81 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 168 $ Poids 81 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 349 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 621 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 590 $ Poids 78 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 612 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 628 147 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 193 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 677 944 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.