1050 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 144,1 m² · constr. 1994 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 396 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745809574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
73015745809574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 544 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 833 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 559 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 611 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 490 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 448 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 387 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 798 377 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 771 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 775 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 468 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 729 504 $ Poids 68 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 655 908 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 639 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 635 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 595 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 707 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 522 876 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 160 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 217 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.