9 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 121,8 m² · constr. 1994 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745809772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73015745809772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 215 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 173 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 455 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 550 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 496 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 670 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 582 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 623 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 649 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 656 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 462 616 $ Poids 81 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 128 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 527 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 553 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 561 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 572 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 766 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 180 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 746 173 $ Poids 72 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 920 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.