Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
481 600 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ -16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745813271300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
73015745813271300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 557 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 335 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 589 371 $ Poids 64 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 477 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 690 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 658 665 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 304 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 501 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 485 $ | 1 202 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 1 056 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-19 · 593 m · Vendu 412 000 $ (3 815 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 394 535 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 367 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 231 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 644 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 539 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 775 $ | 1 095 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 645 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 592 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.