428 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 127,1 m² · constr. 1995 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745816057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
73015745816057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 314 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 566 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 388 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 593 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 329 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 606 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 627 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 706 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 576 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 739 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 688 191 $ Poids 75 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 807 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 474 752 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 812 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 786 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 854 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 666 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 130 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +59 522 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 740 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 20 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 108 $ Poids 67 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 428 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.