422 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 125 m² · constr. 1995 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745816185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
73015745816185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 299 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 561 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 351 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 601 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 409 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 588 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 633 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 592 310 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 571 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 812 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 760 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 682 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 150 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 733 792 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 875 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 660 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 42 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 832 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 780 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 340 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 564 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.