418 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745816344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
73015745816344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 282 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 575 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 373 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 615 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 431 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 601 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 169 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 748 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 636 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 606 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 482 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 780 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 699 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 64 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 557 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 438 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 773 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 716 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 586 607 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 896 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 676 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 322 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 577 982 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.