409 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 374 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745816848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
73015745816848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 152 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 697 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 239 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 533 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 371 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 573 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 428 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 560 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 422 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 725 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 591 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 602 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 461 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 685 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 517 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 775 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 722 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 638 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 362 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.