445 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745817125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73015745817125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 58 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 497 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 679 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 607 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 671 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 449 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 740 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 252 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 643 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 333 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 275 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 480 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 667 977 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.