431 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 113,4 m² · constr. 1996 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745817352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73015745817352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 95 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 701 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 369 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 563 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 312 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 576 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 535 890 $ Poids 91 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 548 769 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 367 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 728 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 55 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 524 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 749 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 451 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 534 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 606 177 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 703 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 569 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 072 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.