117 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 176,5 m² · constr. 1995 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 466 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745817367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73015745817367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 397 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 841 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 333 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 239 278 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 309 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −61 372 $ · Ajust. âge −101 520 $ | 1 122 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 707 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 820 248 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 274 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 717 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 383 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 491 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 767 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 398 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 725 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 975 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 746 680 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 281 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 658 110 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.