411 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 7 270 $/m² · 91,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745817670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
73015745817670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 424 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 623 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 218 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 611 359 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 201 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 693 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 792 $ Poids 81 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 574 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 547 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 449 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 717 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 385 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 701 847 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 390 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 612 249 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 724 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 581 279 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.