111 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 202,9 m² · constr. 1994 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 456 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745817863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
73015745817863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 251 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −107 865 $ | 1 201 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 320 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 219 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 281 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −97 425 $ | 1 053 605 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 414 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 412 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 270 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 457 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 568 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 529 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 182 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 553 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 214 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 759 643 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 694 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 219 926 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 460 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 895 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.